ライオンズマンション南円山第2

  • 北海道札幌市中央区南六条西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩11分

  • 1986年築 / 6階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

60.9
非常に割安

推定相場価格より18.4%割安

販価
1,780万円
21.7万円/㎡
相場
2,181万円
26.6万円/㎡
1,079
1,814
2,549
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,181万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,549万円
22.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション南円山第2
1,780万円（21.7万円/㎡）/ 3階 / 81.9㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,780万円21.7万円3階 81.9㎡ 4LDK南
2025/10/111,680万円23.9万円5階 70.4㎡ 3LDK南
2025/09/061,880万円23.0万円3階 81.9㎡ 4LDK南
2025/08/03980万円21.7万円2階 45.17㎡ 1LDK南東
2025/04/261,780万円25.3万円5階 70.4㎡ 3LDK南
2025/02/051,980万円28.1万円5階 70.4㎡ 3LDK南
2024/07/202,080万円29.5万円5階 70.4㎡ 3LDK南
2024/07/172,280万円32.4万円5階 70.4㎡ 3LDK南
2024/04/241,060万円23.5万円2階 45.17㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は20.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ライオンズマンション南円山第2
札幌市中央区南六条西二十四丁目
円山公園駅11分 1,780万円21.7万円81.9㎡4LDK3階 / 6階建 南1986年16戸RC
2024/12/19朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,490万円19.5万円76.56㎡4LDK5階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/09/01いずみハイツ宮の森
札幌市中央区宮の森四条十丁目
西２８丁目駅24分 1,899万円19.0万円100.16㎡4LDK2階 / 5階建 南1988年28戸RC
2025/10/17ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 1,690万円18.9万円89.63㎡3LDK1階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/11/16グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅13分 1,680万円21.4万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,600万円17.3万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/05/29ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,950万円23.7万円82.41㎡3SLDK4階 / 5階建 南東1984年28戸RC
2025/11/28セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅6分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2023/12/04朝日プラザ宮の森II
札幌市中央区宮の森二条十五丁目
円山公園駅27分 1,499万円17.0万円87.98㎡4LDK2階 / 5階建 南東1990年28戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2025/09/20宮の森パークマンション
札幌市中央区宮の森一条八丁目
丁目駅9分 1,680万円16.9万円99.36㎡3LDK1階 / 3階建 南東1989年18戸RC
2024/03/22オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,390万円17.0万円81.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2024/11/15ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,190万円16.8万円70.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年40戸RC
2025/10/17宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 1,980万円21.4万円92.41㎡3LDK5階 / 7階建 西1987年27戸RC
2025/05/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 1,180万円16.5万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2024/05/21ニューライフ神宮の森壱番館
札幌市中央区円山西町一丁目
円山公園駅21分 1,380万円16.8万円81.9㎡3SLDK3階 / 5階建 南1982年64戸RC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市中央区では8.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して16.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市中央区
25.9万円/㎡
前年比-8.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション南円山第2
所在地北海道札幌市中央区南六条西二十四丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩11分
築年月1986年
階数6階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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